Moderne Büro-Praxisfläche in Top-Lage von Innsbruck - Ideal für Ihr Business!
Beschreibung
Profitieren Sie an diesem Standort von einer zentralen Lage und genießen Sie die Nähe zur Altstadt und Universität.
Die Einheit befindet sich in ruhiger Lage im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, zwei Arbeitszimmer, Wintergarten, Küche, Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Der nach Südosten ausgerichtete und beheizte Wintergarten lässt Ihnen nahezu jede Idee verwirklichen - es heißt, mit dem Blick ins Freie kann sich der Geist am besten frei entfalten.
Diese Immobilie eignet sich ideal zur Benützung z.B. als Schneiderei, Psychotherapiepraxis, Nagel- und Kosmetikstudio oder einfach als Büro.
Ein kleiner Schupfen im Hof ist der Einheit zugeordnet. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenabstellplatz um EUR 123,84 inkl. BK und USt in der Kirschentalgasse 10-18 angemietet werden.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihre selbständige Zukunft befindet sich in Hötting, ganz am Anfang der Höttinger Gasse. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Dank der äußerst zentralen Lage profitieren Sie natürlich auch von hervorragenden Verkehrsanbindungen.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Massiv
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB C, 93.7 kWh/m2a
- gültig bis 11.08.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 787,00 €
- Fläche ca. 42,12 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 787,00 € |
Miete: | 700,00 € |
Betriebskosten: | 87,00 € |
Umsatzsteuer: | 157,40 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 787,00 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5393/182
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 787,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 42,12 m2
- Wohnfläche ca. 42,12 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 7,88 m2
- Bäder 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 93.7 kWh/m2a
- gültig bis 11.08.2023
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Ab sofort