Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Schwaz














Beschreibung
Zum Verkauf steht hier eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im ersten Obergeschoss eines zehnstöckigen Gebäudes.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen, langen L-förmigen Eingangsbereich empfangen. Dieser führt Sie direkt in alle weiteren Räume der Wohnung und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen (s. Grundrissplan).
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer besticht durch einen begehbaren Schrank und einen direkten Zugang zum Balkon – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden. Die weiteren Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für Kinder oder Gäste.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, sodass Sie je nach Stimmung wählen können, ob Sie sich in einem entspannenden Bad verwöhnen oder schnell unter die Dusche springen möchten. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette, die den Komfort der Wohnung erhöh.
Der Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der Balkon sowie die Loggia. Hier können Sie den atemberaubenden Ausblick auf das grüne Umland und die Berge genießen.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und es gibt einen allgemeinen Parkplatz vor dem Haus.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese großzügige Immobilie persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Schwaz. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Die umliegende Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Lage der Wohnung ist also ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
Ausstattung
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 51.1 kWh/m2a
- gültig bis 07.01.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Fläche ca. 92,89 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 419.000,00 € |
Betriebskosten: | 248,77 € |
Heizkosten: | 161,24 € |
Warmwasser: | 36,05 € |
Reparaturrücklage: | 95,94 € |
Sonstiges: | 17,60 € |
Liftkosten: | 8,80 € |
Umsatzsteuer: | 61,62 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 630,02 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5393/197
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92,89 m2
- Wohnfläche ca. 92,89 m2
- Nutzfläche ca. 115,05 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Loggiafläche ca. 13,6 m2
- Balkonfläche ca. 8,55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 51.1 kWh/m2a
- gültig bis 07.01.2030
- Baujahr 1972
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2009
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung